“真没有想到，住了一辈子的‘老破小’马上要变成国际化社区”。南班巷赵大伯参加完小区改造意见征询会之后，特别兴奋。原来，和浙二医院隔一条马路的南班巷社区被确定为今年杭州市上城区微更新试点项目，南班巷社区将迎来一场“化茧成蝶”的激活更新，在市中心过有品质的晚年生活不再是梦想。
小区原来样子
300米微绿道，老小区也能慢步健身
效果图
2018年，上城区率先启动加装电梯工程，解决了老年人下不了楼的难题。但是上城区住建局在基层走访调研时，不少老年人反映，在下楼后想在小区里安安心心地散步健身是一种奢侈，因为小区路侧机动车任意停放，严重侵占人行空间。本次南班巷小区微更新改造，将彻底解决这一问题。在增加停车位、规范机动车管理的同时，贴心打造一条300米长环形慢步道，满足小区居民特别是老年人在家门口慢步健身的需要。
邻里空间重构，架起百姓连心桥
邻里共享空间平面图
作为典型的市中心老小区，南班巷早期设置的休闲、健身等空间已不能满足居民的日常需求，部分公共空间堆放杂物私自占用已失去活力。打造和谐的邻里关系兼具清廉文化价值体现的邻里共享空间让大家眼睛一亮。以小区绿地公园为中心，两边闲置区域打造居民休闲娱乐“和邻居”，居民议事聊天“和议亭”。邻里公共空间的更新改造，真正使“小空间”实现“大融合”。
三级党建联建，助推海绵示范样本打造
南班巷海绵设计效果图-高位花坛
南班巷小区改造，与其他微更新试点项目不同，不仅注重外在“颜值”的改变，更注重内在“里子”的提升。原来，该项目在设计之初，就确定了一个目标：打造老旧小区海绵改造样本。“老旧小区海绵改造，困难重重，但是意义重大。”该项目更新改造中将实施“见缝插针”式的海绵举措，采用组合技术实现雨水消纳“渗、滞、用”功能，让下雨天不再担心积水，彻底告别跑、冒、滴、漏、堵等现象。
同时，通过雨水收集利用和低影响措施应用，控制场地雨水径流和污染，逐步打造“点—线—片”串联成网的绿色宜居环境。据悉，本项目已作为浙江省规划设计院、杭州市建委、上城区住建局三级党建联建的一项特色领办项目推进实施，真正成为一个具有可复制、可推广的老旧小区海绵城市建设示范样本。
微更新，上城又一张“金名片”
其实，南班巷社区“蝶变”只是今年上城区微更新项目中的一个。4月19日《上城区老旧住宅小区（社区）“微更新”综合整治三年行动实施方案（2019-2021）》正式出台，意味着上城区全面进入老旧住宅小区“微更新”综合整治三年攻坚战，这是上城加装电梯后积极回应老旧小区居民所想、所盼的的又一重要举措。“微更新”将和梯改项目一样，从上城走向全市全省。
老旧小区，房屋主体年份长，居住密度高，居住人群已老年人为主，整体拆迁难度大。他们的诉求不是大修大建，而是在尽可能不影响正常生活的前提下，进一步完善小区功能和提升服务。因此，微更新整治主要是在老旧小区原有的基础上，在不动房屋结构或不大动的前提下，对老旧小区进行综合提升改造，全面改善老旧小区环境。
微更新旨在转变以往民生改善工程中政府唱“独角戏”局面，通过政府搭台，调动市场和社会的创造力，引入市场资金和专业设计，鼓励社会企业参与建设及运营管理，鼓励采用小型PPP模式，鼓励政府和社会资本合作，合力提升老旧小区品质。
根据《方案》，上城区每年组织实施“微更新”整治小区原则上不少于6个，三年将整治老旧住宅小区不少于18个。今年除了小营街道的南班巷社区，紫阳新工社区、望江滨江新苑、南星街道电厂二宿舍、湖滨街道未央村和向阳新村两区、清波街道劳动路社区（沿湖片）都在此范围内。
